요즘 부동산 경매 물건이 쏟아지고 있다는 이야기, 다들 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 저도 처음엔 '경매는 전문가들 세계'라고 생각했는데, 직접 발품을 팔고 현장을 다녀보니 생각이 많이 달라졌습니다. 오늘은 일산 탄현역 바로 앞에 위치한 두산위브더제니스 25평형 경매 물건을 풀어볼까 합니다. 감정가 5억 2,100만 원이 3억 6천만 원대까지 내려온 물건, 과연 도전해볼 만한지 따져봤습니다.경매낙찰과 권리분석 — 숫자 뒤에 숨은 진짜 이야기요즘 경매 법정에 가보면 분위기가 확실히 예전과 다릅니다. 제가 직접 몇 차례 입찰 현장에 가봤는데, 경쟁자가 확 줄었습니다. 낙찰가율이 눈에 띄게 떨어지고 있는 겁니다. 낙찰가율이란 감정가 대비 실제 낙찰가의 비율을 말하는데, 이 수치가 낮을수록 더 싸게 집을 살 수..