이번 글부터 경매·공매 권리분석을 항목별로 나눠 시리즈로 다뤄보려고 합니다. 권리분석의 기본 중의 기본인 등기부등본의 구조와 각 항목을 어떻게 읽어야 하는지부터 시작하겠습니다. 등기부등본의 전체 구조 이해하기등기부등본(등기사항전부증명서)은 크게 표제부, 갑구, 을구 세 부분으로 구성됩니다. 표제부는 부동산 자체에 대한 정보, 즉 소재지, 지목, 면적, 건물의 구조와 용도 등이 기재되는 부분입니다. 여기서 반드시 확인해야 할 것은 실제 물건과 표제부 상의 정보가 일치하는지 여부입니다. 특히 집합건물(아파트, 빌라, 상가)의 경우 1동 건물의 표제부와 전유부분의 표제부가 별도로 있는데, 대지권 비율이 정확히 기재되어 있는지, 대지권 등기가 누락된 물건은 아닌지 확인하는 것이 중요합니다. 대지권 미등기 물건은..